Je me suis rendue chez ce constructeur suite à l information de projet type possible (maison + terrain) sur la Rochelle.
Un projet type que ce dernier proposait nous correspondait parfaitement avec une belle opportunité concernant le terrain proposé par un promoteur partenaire.
Malheureusement, le choix du constructeur était imposé...
1er rdv où nous ressortons avec aucun document concernant le bien en question (on nous transmet les documents d une autre maison, a titre d exemple...). De plus, nous apprenons par nos propres moyens que les frais de notaires sont réduits sur ce projet. Le constructeur n est pas au courant...
2eme rdv où nous indiquons un problème d emplacement de coffret de viabilisation qui ne permet pas de réaliser le projet type proposé par le constructeur en l état.
Mr Penaud nous répond qu il a du "passer à côté".
Nous sommes relancés toutes les semaines par ce constructeur pour signer le projet sans avoir de réponse sur la modification du plan à réaliser suite à la détection de leur "oubli" et sans avoir de réponse sur les tarifs des options que nous envisagions pour le projet (chauffage au sol, baie à galandage, mur entre la maison et le garage...).
Le constructeur ne semble pas comprendre que nous n avons pas de budget extensible et que nous devons tout anticiper et provisionner pour, au besoin, faire des choix.
Il s' agit du projet d une vie, de 25 années de crédit...Nous souhaitons signer en connaissance de l'ensemble des éléments du projet.
Plus d un mois et demi à attendre des retours et à être relancés...
Nous posons une semaine de congé et prévenons le constructeur pour finaliser enfin les éléments et préparer la signature avec le partenaire pour le terrain.
Le constructeur nous indique faire un "effort" pour se rendre disponible. Du jamais vu!
Nous contactons le partenaire pour nous assurer que le terrain est toujours réservé à notre nom. Le partenaire nous indique qu à défaut d un retour du constructeur, ce n était plus le cas. Nous régularisons.
Nous sommes reçus avec enfin l ensemble des éléments.
Nous constatons que le constructeur a modifié le plan avec ajout de 1800e ttc pour ajouter une fenêtre de salle d eau pour solutionner le problème de coffret.
Coût élevé et non justifié pour une simple fenêtre de salle d eau. Nous attendions, à minima, un coût complémentaire faible ou au mieux un geste commercial compte tenu que grâce à notre vigilance, nous évitons des pertes de temps et donc d argent si le projet avait été lancé en l état (modification de permis à prévoir, chantier a l arrêt....).
Une ouverture dans une autre pièce a été modifiée sans nous en avertir (baie vitrée du patio remplacée par une fenêtre) et nous constatons des erreurs sur les papiers que ce dernier nous expose (numéro du lot erroné...).
Compte tenu que nous ne pouvons acquérir le terrain seul et que ce dernier est une belle opportunité, nous sommes convaincus de trouver un accord pour lancer le projet.
Le terrain nous plaît ainsi que le plan de la maison.
Nous souhaitons à minima choisir la couleur de nos huisseries et de notre gouttière.
On nous répond qu une fois a l intérieur de la maison, nous ne ferons plus attention à notre façade....encore une fois du jamais vu!
On nous propose des coloris fantaisistes (volet, porte d entrée et de garage bleu, fenêtres/baie monocouleur gris rose) alors que des couleurs neutres et conformes aux contraintes du lotissement et avec l accord de l architecte sont possibles (par exemple huisseries bicolores ou blanches).
Aucun compromis pour le constructeur n est possible.
Nous avons dû, avec regret, mettre fin aux échanges avec ce constructeur et ainsi passer à côté d une belle opportunité de terrain qui est une denrée rare sur le bassin rochelais....
Nous avons finalement appris par la mairie que ce projet a été réalisé directement par et pour ce constructeur pour du locatif...
Le terrain, au prix inférieur au marché, a donc été cédé pour réaliser un investissement locatif....une honte !
Je ne conseille clairement pas ce constructeur!